Mettre un bien en location implique de fournir un ensemble de diagnostics afin d’informer le futur locataire de manière transparente. Ces documents servent à évaluer la sécurité, la salubrité et le confort du logement, tout en garantissant le respect des obligations légales. Ils ne sont pas tous systématiques : leur nécessité dépend de critères précis comme l’âge du logement, la nature des installations ou encore sa localisation. Parmi tous les diagnostics, le DPE est le seul à être exigé pour toutes les locations, quel que soit le type de bien ou sa date de construction.

Quels diagnostics sont exigés selon votre bien ?

En complément du DPE, d’autres contrôles peuvent être requis en fonction des caractéristiques du logement. Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz deviennent obligatoires lorsque les installations ont plus de 15 ans. Le diagnostic plomb s’applique quant à lui aux logements construits avant 1949, afin de protéger les occupants contre les risques liés au plomb.

Enfin, selon l’emplacement du bien, le propriétaire doit également fournir un État des Risques et Pollutions (ERP) et, si nécessaire, un État des Nuisances Sonores Aériennes, notamment pour les logements situés à proximité d’un aérodrome. Ces documents permettent d’éviter les litiges et d’assurer une location sereine et conforme à la réglementation.