Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un document clé pour les immeubles en copropriété, particulièrement lors de la mise en. Il regroupe l’ensemble des informations essentielles sur l’état général de l’immeuble, permettant d’évaluer sa performance, sa sécurité et sa pérennité.

Le DTG inclut notamment le DPE, l’analyse de l’état extérieur des parties communes, l’évaluation technique du bâti et la liste des travaux nécessaires pour assurer la conservation du bâtiment. Il apporte également des pistes d’amélioration pour optimiser la gestion technique et patrimoniale de la copropriété, en identifiant les priorités à moyen et long terme.

Un outil indispensable pour anticiper les travaux et sécuriser la copropriété

Le DTG doit être voté en assemblée générale du syndicat de copropriété. Ce dossier permet de prévoir les travaux à venir, d’anticiper les coûts et de sécuriser la gestion de l’immeuble, notamment lors de la mise en copropriété où l’état technique global du bâtiment est un élément déterminant pour la valorisation des lots et la transparence vis-à-vis des futurs copropriétaires. Le DTG est ainsi un véritable outil de pilotage pour garantir la durabilité et la sécurité du patrimoine immobilier.