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Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE volontaire) peut être obligatoire ou nécessaire selon le bien immobilier et l'opération à laquelle il s'applique :

DPE volontaire obligatoire :

- DPE volontaire des parties communes des copropriétés de moins de 50 lots équipées d'un système collectif de chauffage ou de rafraîchissement (l'audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots).

- DPE volontaire des ERP (Etablissements Recevant du Public) de catégorie 1 à 5

DPE volontaire nécessaire pour :

- l'attribution d'une aide financière pour l'amélioration de la performance thermique, Eco PTZ) ou pour l'acquisition d'un logement économe en énergie (PTZ+, BBC)

- la défiscalisation maximale en Loi Scellier réhabilité ou BBC (Bâtiment Basse Consommation)

- étudier les opérations les mieux adaptées au bien immobilier pour limiter le montant des factures en énergie afin de maintenir le confort et le pouvoir d'achat des occupants confrontés à la hausse des tarifs des énergies.

Le DPE volontaire est obligatoirement effectué par un diagnostiqueur immobilier attestant de la certification nationale, enregistré sur l'annuaire officiel du Ministère du Logement et reconnu par l'ADEME. Le DPE volontaire commence par l'analyse de l'intégralité du bien immobilier qui donne lieu au calcul sur un logiciel normalisé nationalement de la classe énergie et de la classe énergétique du bien.

D'après cette étude selon les caractéristiques du bien et le mode de vie de ses occupants, le diagnostiqueur immobilier certifié édite une liste de propositions de travaux pour limiter les consommations en énergie et abaisser le montant des factures.

La réalisation du DPE volontaire ouvre droit à un crédit d'impôt de la moitié de son montant.

Les Ulis a vu le jour à la fin des années 60 et a connu immédiatement une forte croissance démographique, jusqu'au début des années 80 où un déclin s'amorce et se poursuit de nos jours. On compte environ 24 500 habitants aux Ulis. L'immobilier aux Ulis a suivi un développement parallèle à sa démographie et ne connaît plus depuis le début des années 80 qu'une faible croissance. 450 logements des Ulis sont vacants. 6% seulement des logements des Ulis sont des maisons individuelles.

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